場所は、灘区深田町2丁目。

六甲道の南側で、駅まで徒歩5分ぐらい。

六甲道エリアなので、フラットな区画です。

駅近くなのに、1本中に入った住宅街のため、すごく静かな街です。

人気の成徳小学校の少し北側。

学校のチャイムの聞こえる場所です。

子供が1年生になった時、本当に思ったのですが、小学校が近いって安心。

その上、保護者もなんだかんだと学校へいく機会が多かったり。

 

そんな、超便利な場所。

そして、2件とも南向き。

一方は、東南角地です。

ということから、「Avenue’s Sunny」と名付けました。

静かな住宅街とはいえ、人通りはそれなりに多いと思われますので、

窓の付け方には、気を使っています。

いくら南側だからといって、外の人とばっちり目の合う窓では、

逆に閉め切ってしまうでしょうから・・・

 

角地のB号地のプランは、3LDKにして、収納をたっぷりと取った間取り。

1階には、手洗い器も設置した3.5帖の大型のシューズクロークを設けました。

3階には、書斎としても使用可能なように窓やコンセントを配置した納戸を。

もう1方のA号地は、ファミリー向けに4LDKを確保。

マンションでは、なかなか4LDKの確保が難しいですからね。

シンプルな間取りの設計は私の拘りです。

如何にわかりやすく、使いやすい間取りにするか。

簡単そうで、意外と難しかったりします。

 

共通したポイントは、

3階へは必ず2階のLDKを通らないといけない設計にしています。

年頃になった子供たちとも顔を合わせられるプランです。

また、水周りも2階に集約。

これまでに私たちの家を買って下さった、お客さまとお話ししていく中で、

まとまってきた部分です。

今は、みんな家に帰ってからが戦争のように忙しい。

だから、少しでも家事動線が短くなるようにと考えたものです。

建設地　　神戸市灘区深田町2丁目

敷地面積　55.06㎡（16.65坪）55.81㎡（16.88㎡）

建築面積　38.47㎡（11.63坪）38.62㎡（11.68坪）

延床面積　115.28㎡（34.87坪）110.96㎡（33.56坪）※どちらもガレージ含む

1区画の面積は約16坪。
そんな敷地には、道路の隅切りがあり、字型がいびつな上、道路標識がありました。
また、駅から近いこともあり、それなりに人通りの多い道路という問題点がありました。
限られた土地に計画するには、順番立てて考えることが必要です。
まずは、隅切りと道路標識を意識して、ガレージを配置。そこから、全体のプランを考えていきました。
リビング階段と水廻りをLDKからのアクセスにすることで、廊下を減らし、居室の面積を確保。
さらに、道路から近い窓は、高さやサイズを考えて設置しました。